Frederiksgade 11B, 7620 Lemvig — Rækkehus · 80 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 72 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.111 kr/m².779.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 7.478 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 7.009 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering614.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 9B 7620 Lemvig	80 m²	12 m	07-09-2025	710.000 kr.	8.875 kr./m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	67 m	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	68 m	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	21 m	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Frederiksgade 9A 7620 Lemvig	110 m²	18 m	17-10-2023	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Frederiksgade 7B 7620 Lemvig	142 m²	37 m	10-06-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Østergade 55 7620 Lemvig	78 m²	737 m	26-01-2025	285.000 kr.	3.654 kr./m²
Vesterled 35 7620 Lemvig	72 m²	771 m	26-03-2024	860.000 kr.	11.944 kr./m²
Vesterled 33 7620 Lemvig	96 m²	769 m	16-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Vesterled 20 7620 Lemvig	97 m²	788 m	10-06-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu