Vinkelvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.762 kr/m².1.012.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering879.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 685.000 kr.
7. jul. 2022 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet735.000 kr.
2020apr.Ejerskifte685.000 kr.
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	56 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	271 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	253 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	566 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	110 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	130 m	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	837 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Lergravsvej 17 9370 Hals	120 m²	270 m	16-07-2026	1.085.000 kr.	9.042 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	314 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	716 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu