Nyvej 5, Langkastrup

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1043 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².2.160.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.232.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,78 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	643 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	2,3 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	2,7 km	19-02-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	2,7 km	28-01-2024	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	2,2 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	367 m	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	1,7 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	2,7 km	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Gl. Grenåvej 208, Drastrup 8960 Randers SØ	131 m²	3,1 km	01-07-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	2,8 km	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu