Menu
For mæglere Log ind
Billumgårdevej 29

Prisvurdering · 6852 Billum

Billumgårdevej 29

Landejendom · 182 m² · bygget 1806

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 73.980 m², 8 værelser, opført i 1806, renoveret i 1922. Beliggende i Varde Kommune (6852). Udbydes aktuelt til 2.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1806
Om-/tilbygget
1922
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
73980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.070 kr/m².4.188.555 kr.
  2. 2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)73980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.145.659 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.448.000 kr / Estimat: 7.304.587 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,04 pct. siden aug. 2025
258k3,4M6,6M9,7M12,9M19972003200520072011201520202022202525. aug. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat5.145.659 kr.Markedet · 19971.092.182 kr.Markedet · 20012.150.876 kr.Markedet · 20031.567.566 kr.Markedet · 20041.992.354 kr.Markedet · 20051.820.000 kr.Markedet · 20065.051.228 kr.Markedet · 200712.873.224 kr.Markedet · 20101.058.148 kr.Markedet · 20111.795.976 kr.Markedet · 2013364.000 kr.Markedet · 20152.287.922 kr.Markedet · 20161.657.474 kr.Markedet · 202012.701.234 kr.Markedet · 20212.258.074 kr.Markedet · 20221.663.298 kr.Markedet · 20245.361.356 kr.Markedet · 20253.792.698 kr.Markedet · 20265.367.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.145.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1922Ombygning
  • 1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billumgårdevej 43
6852 Billum		162 m²320 m27-06-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Tarphagevej 67
6852 Billum		171 m²1,5 km19-05-20247.700.000 kr.45.029 kr./m²
Tarphagevej 71
6852 Billum		160 m²1,6 km11-09-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Ho Bugt Vej 31
6852 Billum		171 m²2,4 km14-08-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²
Hannevangvej 31
6852 Billum		223 m²1,4 km06-09-20254.750.000 kr.21.300 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst
6852 Billum		144 m²2,1 km31-01-20244.242.000 kr.29.458 kr./m²
Ho Bugt Vej 43
6852 Billum		148 m²2,6 km10-08-20264.365.000 kr.29.493 kr./m²
Nr Billumvej 34
6852 Billum		277 m²2,0 km02-07-20254.200.000 kr.15.162 kr./m²
Tørvevej 55
6852 Billum		280 m²2,8 km27-11-20243.340.000 kr.11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden