Drudvangen 10, Andebølle

Villa · 173 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².1.968.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.120.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,70 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	204 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Trekantvej 12, Andebølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,4 km	08-09-2025	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	194 m	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	2,9 km	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,9 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	3,1 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	3,2 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	2,6 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	2,9 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	2,4 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu