Ndr. Strandvej 73, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 151 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 917 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.965 kr/m² × 151 m².1.957.715 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.232.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,66 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel527.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	44 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	162 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	334 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	259 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 10, Tejn 3770 Allinge	134 m²	212 m	05-10-2023	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	33 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	129 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	472 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Havnevej 12E, Tejn 3770 Allinge	146 m²	126 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn 3770 Allinge	149 m²	347 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu