Boisens Vej 36

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².1.504.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoisens gns: 12.601 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+11,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.225.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,51 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2018jan.Ejerskifte850.000 kr.
2011nov.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boisens Vej 30 4930 Maribo	119 m²	58 m	25-09-2025	1.415.000 kr.	11.891 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	112 m	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Boisens Vej 23 4930 Maribo	110 m²	115 m	09-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	253 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Boisens Vej 6 4930 Maribo	110 m²	289 m	10-07-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Boisens Vej 2 4930 Maribo	138 m²	329 m	24-02-2024	1.699.000 kr.	12.312 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	225 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	366 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Bregnevej 16 4930 Maribo	120 m²	470 m	22-09-2026	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Namsosvej 4 4930 Maribo	112 m²	142 m	02-09-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu