Bønsvigvej 31

Villa · 58 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 17.274 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 17274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.994 kr/m².1.162.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.043.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremarken 14 4720 Præstø	48 m²	1,7 km	19-05-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	2,0 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	1,8 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	1,5 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	7,0 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	9,2 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	6,8 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	7,7 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	6,9 km	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	8,5 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu