Dyremarken 11

Landejendom · 491 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 491 m², grund på 478.226 m², 11 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 491 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 478226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 7
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 8

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.183.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.431 kr/m².6.261.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyremarken gns: 35.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.194 kr/m²+74,40 pct.
3Boligareal større end typisk491 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)478226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.434.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 491 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 22.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.434.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg22.575.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	1,7 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	1,9 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Stavreby Strandvej 16 4720 Præstø	353 m²	3,8 km	04-10-2024	3.950.000 kr.	11.190 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	3,4 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	5,8 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	8,3 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	8,3 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	9,5 km	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	12,9 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu