Kirkegade 14, 7673 Harboøre — Villa · 125 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.865 kr/m².483.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 3.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.019.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,35 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	130 m	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	336 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	231 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	364 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	319 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	192 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Stadionvej 16 7673 Harboøre	130 m²	442 m	04-04-2026	290.000 kr.	2.231 kr./m²
Stausholmvej 9 7673 Harboøre	125 m²	772 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.200 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	341 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	341 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu