Drosselvej 11, Kraghave

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 108 m².1.570.428 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.234.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 745.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2019aug.Ejerskifte745.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	47 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	143 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	911 m	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	137 m	14-09-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	137 m	14-08-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	103 m	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	216 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	109 m²	1,1 km	25-11-2024	1.585.000 kr.	14.541 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave 4800 Nykøbing F	106 m²	1,1 km	01-12-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	1000 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu