Langelinieparken 3A, st. 2

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 6161 m²
Bebygget areal: 1949 m²
Erhvervsareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.996 kr/m².4.110.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinieparken gns: 55.128 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering3.934.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinieparken 3A, 1. 3 8000 Aarhus C	69 m²	0 m	18-10-2025	3.911.000 kr.	56.681 kr./m²
Langelinieparken 1B, 1. 3 8000 Aarhus C	69 m²	40 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Langelinieparken 1A, 2. 3 8000 Aarhus C	68 m²	57 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Langelinieparken 3B, 1. 1. 8000 Aarhus C	56 m²	16 m	19-05-2026	2.998.000 kr.	53.536 kr./m²
Langelinieparken 3B, 2. 1 8000 Aarhus C	56 m²	16 m	13-07-2025	2.660.000 kr.	47.500 kr./m²
Langelinieparken 1B, 2. 1 8000 Aarhus C	56 m²	40 m	17-08-2025	2.650.000 kr.	47.321 kr./m²
Langelinieparken 1A, 2. 5 8000 Aarhus C	97 m²	57 m	27-04-2025	4.860.000 kr.	50.103 kr./m²
Langelinieparken 3C, 1. 4 8000 Aarhus C	99 m²	32 m	20-07-2025	5.725.000 kr.	57.828 kr./m²
Langelinieparken 15, 4. mf 8000 Aarhus C	101 m²	155 m	16-11-2023	5.900.000 kr.	58.416 kr./m²
Langelinieparken 15, st. mf 8000 Aarhus C	103 m²	155 m	09-07-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu