Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Slettevej 8

Rækkehus · 102 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 249 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.364 kr/m².8.145.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.780.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden aug. 2025
774k2,8M4,8M6,8M8,8M1992199820012004200820112014201720202023202631. aug. 20258.400.000 kr.I dag · vores estimat7.780.036 kr.Markedet · 1992773.772 kr.Markedet · 19951.062.228 kr.Markedet · 19971.351.398 kr.Markedet · 1998883.014 kr.Markedet · 19991.517.658 kr.Markedet · 20001.563.966 kr.Markedet · 20011.964.622 kr.Markedet · 20021.993.590 kr.Markedet · 20032.088.552 kr.Markedet · 20042.147.508 kr.Markedet · 20064.743.000 kr.Markedet · 20073.063.876 kr.Markedet · 20083.330.708 kr.Markedet · 20092.349.876 kr.Markedet · 20102.975.034 kr.Markedet · 20113.245.436 kr.Markedet · 20123.446.274 kr.Markedet · 20133.230.034 kr.Markedet · 20145.200.980 kr.Markedet · 20154.041.240 kr.Markedet · 20163.937.302 kr.Markedet · 20174.896.000 kr.Markedet · 20186.171.000 kr.Markedet · 20195.294.310 kr.Markedet · 20206.387.852 kr.Markedet · 20215.884.788 kr.Markedet · 20227.673.358 kr.Markedet · 20237.905.000 kr.Markedet · 20246.419.778 kr.Markedet · 20258.670.000 kr.Markedet · 20268.831.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.780.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettevej 20
2870 Dyssegård 		101 m²45 m22-12-20248.550.000 kr.84.653 kr./m²
Slettevej 7
2870 Dyssegård 		100 m²51 m18-10-20237.750.000 kr.77.500 kr./m²
Sønderengen 106
2870 Dyssegård 		101 m²116 m13-11-20247.500.000 kr.74.257 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²62 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²74 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²88 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Almindingen 66
2870 Dyssegård 		100 m²198 m25-05-20246.500.000 kr.65.000 kr./m²
Almindingen 64
2870 Dyssegård 		100 m²200 m18-03-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²128 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²243 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden