Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kirkebakken 31, Bellinge

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
716 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 150 m².3.059.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.715.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden jun. 2025
648k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.715.571 kr.Markedet · 1992709.050 kr.Markedet · 1993834.600 kr.Markedet · 1994777.600 kr.Markedet · 1995755.100 kr.Markedet · 1996814.050 kr.Markedet · 1997873.750 kr.Markedet · 19981.078.200 kr.Markedet · 19991.168.200 kr.Markedet · 20001.228.050 kr.Markedet · 20011.297.650 kr.Markedet · 20021.240.200 kr.Markedet · 20031.244.100 kr.Markedet · 20041.146.000 kr.Markedet · 20051.640.100 kr.Markedet · 20061.670.100 kr.Markedet · 20072.407.050 kr.Markedet · 20082.109.150 kr.Markedet · 20091.858.500 kr.Markedet · 20102.163.150 kr.Markedet · 20111.586.400 kr.Markedet · 20122.010.900 kr.Markedet · 20132.018.550 kr.Markedet · 20142.108.850 kr.Markedet · 20152.014.500 kr.Markedet · 20162.268.900 kr.Markedet · 20172.413.800 kr.Markedet · 20182.416.650 kr.Markedet · 20192.511.750 kr.Markedet · 20202.879.550 kr.Markedet · 20213.073.650 kr.Markedet · 20223.230.700 kr.Markedet · 20232.599.950 kr.Markedet · 20242.977.050 kr.Markedet · 20253.758.700 kr.Markedet · 20263.478.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.715.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 39, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²64 m17-12-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Kirkebakken 23, Bellinge
5250 Odense SV		126 m²31 m24-09-20243.195.000 kr.25.357 kr./m²
Begoniavænget 7, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²302 m10-02-20262.925.000 kr.19.500 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²264 m15-05-20263.900.000 kr.25.658 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²264 m28-06-20253.950.000 kr.25.987 kr./m²
Begoniavænget 6, Bellinge
5250 Odense SV		153 m²272 m26-11-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²515 m26-08-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Engsvinget 2, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²528 m10-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Dunbirkevej 7, Bellinge
5250 Odense SV		159 m²68 m21-08-20253.950.000 kr.24.843 kr./m²
Rosenvej 8, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²368 m31-05-20243.080.000 kr.21.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden