Groløkkevænget 75, Søhus

Rækkehus · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 100 m².1.909.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.882.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2019majEjerskifte1.670.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Groløkkevænget 21, Søhus 5270 Odense N	100 m²	88 m	04-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	91 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	91 m	23-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Groløkkevænget 11, Søhus 5270 Odense N	96 m²	111 m	02-06-2024	1.265.000 kr.	13.177 kr./m²
Groløkkevænget 53, Søhus 5270 Odense N	85 m²	57 m	07-05-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	83 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Groløkkevænget 23, Søhus 5270 Odense N	72 m²	85 m	28-09-2026	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Engdraget 1, Næsby 5270 Odense N	100 m²	488 m	08-07-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Højvang 219, Næsby 5270 Odense N	97 m²	318 m	27-07-2026	2.405.000 kr.	24.794 kr./m²
Brinken 69, Næsby 5270 Odense N	100 m²	593 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu