Grendalsvej 23

Villa · 127 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.222 kr/m².1.806.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.679.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,70 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	71 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	123 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	148 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	197 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	157 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	278 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	432 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Bülowsvej 22 4230 Skælskør	130 m²	449 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	253 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	565 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu