Niels Klarskovsvej 3, Ejby

Villa · 72 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 72 m².1.384.632 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.854.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,59 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.025.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	147 m	06-04-2025	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Åvej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	1,1 km	02-04-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,8 km	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Egevej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	98 m²	732 m	09-10-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Margrethevej 37, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	249 m	15-02-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Gammel Havnevej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	736 m	17-11-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	4,1 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	309 m	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Pilevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	576 m	01-01-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Præstholmvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	250 m	02-04-2024	2.022.500 kr.	18.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu