Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Thyrasvej 9, Toksværd

Villa · 216 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 216 m².3.366.576 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.401.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden nov. 2019
355k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.995.000 kr.14. jul. 20223.045.000 kr.I dag · vores estimat3.401.879 kr.Markedet · 1992949.752 kr.Markedet · 1993805.896 kr.Markedet · 1994956.232 kr.Markedet · 1995945.216 kr.Markedet · 1996929.664 kr.Markedet · 19971.276.344 kr.Markedet · 19981.130.976 kr.Markedet · 19991.155.384 kr.Markedet · 20001.731.888 kr.Markedet · 20011.503.360 kr.Markedet · 20021.710.072 kr.Markedet · 20031.484.352 kr.Markedet · 20041.658.880 kr.Markedet · 20051.462.536 kr.Markedet · 20062.099.952 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20083.033.720 kr.Markedet · 20092.209.896 kr.Markedet · 20102.044.008 kr.Markedet · 20111.719.360 kr.Markedet · 20122.458.944 kr.Markedet · 20132.250.072 kr.Markedet · 20141.661.472 kr.Markedet · 20153.071.952 kr.Markedet · 20161.838.376 kr.Markedet · 20172.282.688 kr.Markedet · 20182.226.744 kr.Markedet · 20192.307.960 kr.Markedet · 20202.411.640 kr.Markedet · 20212.665.656 kr.Markedet · 20223.043.656 kr.Markedet · 20233.009.744 kr.Markedet · 20242.769.336 kr.Markedet · 20253.209.976 kr.Markedet · 20263.594.240 kr.Markedet · 20273.361.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
I dag · vores estimat
3.401.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²113 m02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²235 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²260 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²65 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²266 m17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²453 m19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²388 m05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		195 m²1,5 km10-12-20232.375.000 kr.12.179 kr./m²
Kalbyvej 30
4684 Holmegaard 		222 m²2,1 km14-08-20262.495.000 kr.11.239 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²159 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden