Virum Stationsvej 149D, 1. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.383 kr/m².1.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 37.200 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.903.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 615.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Stationsvej 141C, 1. tv 2830 Virum	52 m²	66 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. th 2830 Virum	50 m²	0 m	20-08-2026	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Virum Stationsvej 141F, 1. th 2830 Virum	50 m²	42 m	12-02-2025	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, st. tv 2830 Virum	50 m²	47 m	05-02-2026	2.075.000 kr.	41.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, 1. tv 2830 Virum	50 m²	47 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	37.400 kr./m²
Virum Stationsvej 141B, 1. th 2830 Virum	70 m²	62 m	28-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Kollelevbakken 3C, st. th 2830 Virum	52 m²	95 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	31.058 kr./m²
Kollelevbakken 3C, 1. th 2830 Virum	52 m²	95 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	35.000 kr./m²
Kollelevbakken 5B, st. th 2830 Virum	52 m²	118 m	17-01-2025	1.695.000 kr.	32.596 kr./m²
Kollelevbakken 5C, st. th 2830 Virum	52 m²	124 m	17-07-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu