Solmarken 4, Faarup Klit

Fritidshus · 86 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 86 m².2.405.076 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.808.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1976Bygget
1972mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	39 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Brune Banke 9 9493 Saltum	93 m²	301 m	18-05-2026	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Fladen Grund 1 9493 Saltum	79 m²	453 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Koral Rev 4 9493 Saltum	78 m²	390 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	485 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	1,2 km	19-09-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	397 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	1,6 km	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	275 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Bondagervej 40, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	1,5 km	04-06-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu