Lunen 82, Rødhus

Fritidshus · 151 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 3.435 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3435 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 151 m².3.137.629 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.062.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,88 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025635.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	136 m	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	665 m	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	215 m	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	538 m	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	217 m	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	2,1 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Kirkekrogen 1, Rødhus 9490 Pandrup	84 m²	289 m	29-03-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Rødhusparken 2, Rødhus 9490 Pandrup	81 m²	332 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	2,1 km	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Rødhusparken 77, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	354 m	24-04-2025	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu