Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Eventyrbakken 43

Villa · 205 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.023 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
1023 m²
Indbygget garage
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.372 kr/m².3.233.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 20.458 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+41,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.790.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden aug. 2022
212k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.085.000 kr.I dag · vores estimat3.790.207 kr.Markedet · 1992483.185 kr.Markedet · 1993620.740 kr.Markedet · 1994716.475 kr.Markedet · 1995808.315 kr.Markedet · 19961.046.525 kr.Markedet · 19971.033.405 kr.Markedet · 1998875.145 kr.Markedet · 19991.228.155 kr.Markedet · 2000989.740 kr.Markedet · 20011.208.270 kr.Markedet · 20021.386.210 kr.Markedet · 20031.021.925 kr.Markedet · 20041.276.740 kr.Markedet · 2005949.150 kr.Markedet · 2006873.915 kr.Markedet · 20071.485.430 kr.Markedet · 20081.688.790 kr.Markedet · 20091.512.490 kr.Markedet · 20102.000.800 kr.Markedet · 20112.104.735 kr.Markedet · 20121.502.650 kr.Markedet · 20132.192.885 kr.Markedet · 20141.683.870 kr.Markedet · 20151.884.360 kr.Markedet · 20161.171.165 kr.Markedet · 20172.050.000 kr.Markedet · 20181.847.870 kr.Markedet · 20192.188.990 kr.Markedet · 20202.706.205 kr.Markedet · 20212.801.325 kr.Markedet · 20223.220.140 kr.Markedet · 20232.289.850 kr.Markedet · 20243.257.245 kr.Markedet · 20252.928.630 kr.Markedet · 20263.020.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.085.000 kr.
I dag · vores estimat
3.790.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.085.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eventyrbakken 38
9240 Nibe		201 m²84 m31-10-20254.275.000 kr.21.269 kr./m²
Eventyrbakken 36
9240 Nibe		209 m²91 m28-05-20243.205.000 kr.15.335 kr./m²
Eventyrbakken 23
9240 Nibe		207 m²202 m13-04-20253.755.000 kr.18.140 kr./m²
Eventyrbakken 34
9240 Nibe		213 m²112 m15-08-20264.025.000 kr.18.897 kr./m²
Eventyrbakken 37
9240 Nibe		160 m²81 m09-11-20253.585.000 kr.22.406 kr./m²
Eventyrbakken 39
9240 Nibe		158 m²46 m29-05-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
Eventyrbakken 7
9240 Nibe		143 m²227 m01-06-20263.185.000 kr.22.273 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²434 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Solhøj 5
9240 Nibe		203 m²427 m22-05-20253.175.000 kr.15.640 kr./m²
Trillbakken 6
9240 Nibe		197 m²211 m22-05-20261.050.000 kr.5.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden