Regstrupvej 4, Aunslev, 5800 Nyborg — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 100 m².1.090.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering908.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	3,5 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Åløkkevej 1A, Aunslev 5800 Nyborg	98 m²	596 m	10-09-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	701 m	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	678 m	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Bystævnet 19 5800 Nyborg	79 m²	213 m	19-07-2026	245.000 kr.	3.101 kr./m²
Stationsvej 4, Hjulby 5800 Nyborg	106 m²	1,7 km	10-07-2026	1.265.000 kr.	11.934 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	715 m	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	715 m	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	927 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kirkevænget 6, Hjulby 5800 Nyborg	126 m²	1,7 km	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu