Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Bredgade 14A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 409 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.345 kr/m².863.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 9.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 6.500 kr/m²+41,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 126% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 750.346 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,23 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 22A 7680 Thyborøn	100 m²	89 m	06-01-2026	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Jernbanegade 23 7680 Thyborøn	89 m²	9 m	05-05-2025	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Kirkevej 15C 7680 Thyborøn	94 m²	1,1 km	03-11-2024	685.000 kr.	7.287 kr./m²
Kirkevej 15D 7680 Thyborøn	91 m²	1,0 km	26-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu