Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Buddingevej 297, 2. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.220 kr/m².1.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.377 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.684.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden jul. 2025
193k788k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.780.000 kr.I dag · vores estimat1.684.557 kr.Markedet · 1992279.744 kr.Markedet · 1993193.440 kr.Markedet · 1994337.056 kr.Markedet · 1995326.304 kr.Markedet · 1996305.616 kr.Markedet · 1997349.872 kr.Markedet · 1998350.064 kr.Markedet · 1999474.336 kr.Markedet · 2000509.136 kr.Markedet · 2001642.624 kr.Markedet · 2002727.056 kr.Markedet · 2003732.000 kr.Markedet · 2004822.864 kr.Markedet · 2005870.720 kr.Markedet · 20061.156.944 kr.Markedet · 20071.256.352 kr.Markedet · 20081.069.392 kr.Markedet · 2009775.152 kr.Markedet · 2010875.568 kr.Markedet · 2011862.944 kr.Markedet · 2012737.328 kr.Markedet · 2013716.880 kr.Markedet · 2014720.000 kr.Markedet · 20151.084.992 kr.Markedet · 20161.198.464 kr.Markedet · 20171.278.528 kr.Markedet · 20181.409.520 kr.Markedet · 20191.412.640 kr.Markedet · 20201.497.024 kr.Markedet · 20211.566.528 kr.Markedet · 20221.732.224 kr.Markedet · 20231.560.000 kr.Markedet · 20241.553.232 kr.Markedet · 20251.714.416 kr.Markedet · 20261.998.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddingevej 299, 2. tv
2860 Søborg		48 m²12 m17-02-20251.710.000 kr.35.625 kr./m²
Buddingevej 297, 2. tv
2860 Søborg		51 m²0 m03-07-20251.950.000 kr.38.235 kr./m²
Buddingevej 250, 2. 201
2860 Søborg		47 m²608 m16-11-20251.300.000 kr.27.660 kr./m²
Buddingevej 299, st. tv
2860 Søborg		54 m²12 m14-05-20262.195.000 kr.40.648 kr./m²
Buddingevej 299, st. tv
2860 Søborg		54 m²12 m17-06-20241.550.000 kr.28.704 kr./m²
Buddingevej 250, 2. 205
2860 Søborg		45 m²608 m16-10-20241.400.000 kr.31.111 kr./m²
Buddingevej 250, 1. 104
2860 Søborg		45 m²608 m15-06-20241.310.000 kr.29.111 kr./m²
Buddingevej 250, 2. 206
2860 Søborg		45 m²608 m07-05-20241.350.000 kr.30.000 kr./m²
Buddingevej 250, 1. 109
2860 Søborg		45 m²608 m02-03-20241.450.000 kr.32.222 kr./m²
Buddingevej 250, 2. 207
2860 Søborg		45 m²608 m26-12-20231.300.000 kr.28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden