Lille Stokkebjergvej 8

Villa · 163 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.246 kr/m².2.849.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.125.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.695.000 kr.
1999Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	107 m	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Bassebjerg 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	160 m²	1,2 km	08-10-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	1,4 km	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Amtsvejen 41A, Godthåb 4450 Jyderup	174 m²	1,5 km	07-05-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	1,8 km	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	1,4 km	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	1,9 km	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	1,8 km	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Astersvej 3 4450 Jyderup	143 m²	1,4 km	29-07-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	2,3 km	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu