Nr Tvedevej 46

Villa · 86 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.346 kr/m².1.451.625 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.502.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,27 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1953majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Tvedevej 22 4684 Holmegaard	146 m²	1,2 km	03-03-2025	1.830.000 kr.	12.534 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	2,7 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Atterbakkevej 10, Dysted 4684 Holmegaard	73 m²	2,2 km	01-07-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Dystedvej 38 4684 Holmegaard	75 m²	2,4 km	20-04-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	3,3 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	3,8 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	2,7 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	3,7 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	3,6 km	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	4,3 km	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu