Vilstrup Strand 62

Fritidshus · 80 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.231 kr/m².1.374.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilstrup gns: 26.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²+8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.752.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,29 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
2016Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	27 m	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	828 m	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	1,2 km	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	1,0 km	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	1,1 km	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 143 6100 Haderslev	70 m²	901 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	1,2 km	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	210 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Diernæs Strandby 31 6100 Haderslev	69 m²	1,0 km	26-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Diernæs Strandby 44 6100 Haderslev	68 m²	974 m	29-09-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu