Kirkebyen 26, Rutsker, 3790 Hasle — Villa · 130 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.956 kr/m².1.132.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering973.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	205 m	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	50 m	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	139 m	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	3,6 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	3,7 km	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	3,7 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	3,6 km	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	3,6 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	3,8 km	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	3,7 km	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu