Prisvurdering · 9800 Hjørring

Brorsonsvej 9

Villa · 175 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².2.022.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.082.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.516.566 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2007apr.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	138 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	403 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	731 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	818 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	753 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	504 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	597 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	999 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	734 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	212 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu