Langehede 54

Villa · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.606 kr/m².2.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangehede gns: 10.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.395.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,25 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel460.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langehede 88, Søndersøskov 5471 Søndersø	113 m²	2,0 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	121.239 kr./m²
Langehede 76 5471 Søndersø	167 m²	1,2 km	05-02-2024	2.355.000 kr.	14.102 kr./m²
Langehede 40 5471 Søndersø	207 m²	632 m	08-12-2025	1.800.000 kr.	8.696 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	1,9 km	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	2,1 km	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	1,8 km	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	1,9 km	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	2,2 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	2,3 km	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	2,2 km	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu