Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nordvangsvej 13

Rækkehus · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.098 kr/m².4.584.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsvej gns: 34.454 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.888.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden jul. 2022
575k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat4.888.413 kr.Markedet · 1992770.280 kr.Markedet · 1993746.640 kr.Markedet · 1994897.720 kr.Markedet · 1995756.960 kr.Markedet · 19961.054.440 kr.Markedet · 19971.438.800 kr.Markedet · 19981.728.600 kr.Markedet · 19991.273.920 kr.Markedet · 20001.425.600 kr.Markedet · 20011.988.880 kr.Markedet · 20022.135.640 kr.Markedet · 20032.304.840 kr.Markedet · 20042.310.120 kr.Markedet · 20052.298.240 kr.Markedet · 20063.464.520 kr.Markedet · 20073.980.760 kr.Markedet · 20083.693.600 kr.Markedet · 20092.009.400 kr.Markedet · 20102.369.160 kr.Markedet · 20112.709.720 kr.Markedet · 20123.155.040 kr.Markedet · 20132.832.480 kr.Markedet · 20143.522.960 kr.Markedet · 20153.614.280 kr.Markedet · 20163.115.920 kr.Markedet · 20173.501.960 kr.Markedet · 20183.540.840 kr.Markedet · 20193.784.200 kr.Markedet · 20204.164.120 kr.Markedet · 20213.954.000 kr.Markedet · 20224.291.680 kr.Markedet · 20234.605.840 kr.Markedet · 20244.319.160 kr.Markedet · 20254.832.520 kr.Markedet · 20265.364.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.888.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvangsvej 9
3500 Værløse		119 m²28 m07-04-20244.100.000 kr.34.454 kr./m²
Nordvangsvej 3
3500 Værløse		101 m²69 m22-10-20244.250.000 kr.42.079 kr./m²
Højbovænge 24
3500 Værløse		123 m²234 m30-07-20244.375.000 kr.35.569 kr./m²
Højbovænge 50
3500 Værløse		123 m²276 m19-01-20265.365.000 kr.43.618 kr./m²
Højbovænge 51
3500 Værløse		123 m²279 m11-01-20265.425.000 kr.44.106 kr./m²
Højbovænge 60
3500 Værløse		123 m²304 m05-05-20244.075.000 kr.33.130 kr./m²
Højbovænge 17
3500 Værløse		123 m²333 m09-11-20255.200.000 kr.42.276 kr./m²
Højbovænge 10
3500 Værløse		123 m²346 m10-01-20264.500.000 kr.36.585 kr./m²
Højbovænge 48
3500 Værløse		108 m²272 m30-01-20243.750.000 kr.34.722 kr./m²
Højbovænge 16
3500 Værløse		108 m²330 m10-08-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden