Evasminde 9

Villa · 242 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.198 kr/m².3.111.599 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvasminde gns: 13.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.514.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	121 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	302 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	1,2 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	1,3 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	1,3 km	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,3 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	168 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Dionevej 19 8960 Randers SØ	245 m²	1,9 km	25-08-2026	4.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	1,3 km	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	1,4 km	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu