Arnbjergalle 1, 2. tv, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.357 kr/m².2.377.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjergalle gns: 26.397 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²+39,10 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.504.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	21 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	450 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	41 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	362 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	279 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	653 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	573 m	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	653 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestervold 2C, 3. 4 6800 Varde	195 m²	653 m	10-06-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	849 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu