Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Frederik Raschs Vej 3

Villa · 95 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.538 kr/m².2.043.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.388.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,28 pct. siden jul. 2022
382k883k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat2.388.518 kr.Markedet · 1992499.415 kr.Markedet · 1993452.105 kr.Markedet · 1994467.495 kr.Markedet · 1995566.485 kr.Markedet · 1996628.710 kr.Markedet · 1997700.815 kr.Markedet · 1998700.815 kr.Markedet · 1999577.790 kr.Markedet · 2000699.485 kr.Markedet · 2001960.640 kr.Markedet · 20021.056.590 kr.Markedet · 2003755.155 kr.Markedet · 2004816.715 kr.Markedet · 2005870.010 kr.Markedet · 20061.267.585 kr.Markedet · 2007993.035 kr.Markedet · 20081.238.800 kr.Markedet · 20091.067.325 kr.Markedet · 20101.170.495 kr.Markedet · 20111.106.655 kr.Markedet · 20121.119.290 kr.Markedet · 20131.313.280 kr.Markedet · 20141.290.385 kr.Markedet · 20151.393.175 kr.Markedet · 20161.487.320 kr.Markedet · 20171.513.350 kr.Markedet · 20181.659.555 kr.Markedet · 20191.633.905 kr.Markedet · 20201.581.655 kr.Markedet · 20211.798.540 kr.Markedet · 20222.047.060 kr.Markedet · 20231.766.050 kr.Markedet · 20241.936.100 kr.Markedet · 20251.926.410 kr.Markedet · 20261.836.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²244 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²505 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²257 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²634 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²453 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²530 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²1,2 km18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²865 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²211 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²594 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden