Gl Ebbeløkkevej 13, Ebbeløkke

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.466 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 3466 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.975 kr/m².1.691.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 15.547 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.813.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2003Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	3,8 km	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	3,3 km	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Stenstrupvej 69, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	163 m²	3,7 km	24-10-2023	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Stenstrupvej 92, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	241 m²	3,8 km	27-08-2024	1.725.000 kr.	7.158 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	4,7 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	9,7 km	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	9,4 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	9,4 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	9,4 km	30-06-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	9,0 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu