Laustvej 4

Fritidshus · 109 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.720 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.409 kr/m².2.645.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaustvej gns: 21.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-22,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.564.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
10. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2020majEjerskifte1.925.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	184 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	97 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	321 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	147 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	163 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	166 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	205 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	1,1 km	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Bondagervej 34, Ejersted 9493 Saltum	110 m²	1,5 km	11-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	795 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu