Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 638

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.635 kr/m².2.764.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.046.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden okt. 2025
312k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20253.351.000 kr.I dag · vores estimat3.046.599 kr.Markedet · 1992403.200 kr.Markedet · 1993706.200 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995817.800 kr.Markedet · 1996854.280 kr.Markedet · 19971.192.320 kr.Markedet · 19981.082.400 kr.Markedet · 19991.067.760 kr.Markedet · 20001.217.520 kr.Markedet · 20011.028.160 kr.Markedet · 2002311.760 kr.Markedet · 20031.408.440 kr.Markedet · 20041.222.200 kr.Markedet · 20051.734.120 kr.Markedet · 20062.061.360 kr.Markedet · 20071.977.360 kr.Markedet · 20082.025.000 kr.Markedet · 20091.273.200 kr.Markedet · 20101.587.840 kr.Markedet · 20111.735.800 kr.Markedet · 2012929.880 kr.Markedet · 20131.669.560 kr.Markedet · 20141.656.480 kr.Markedet · 20151.978.320 kr.Markedet · 20162.441.520 kr.Markedet · 20172.033.880 kr.Markedet · 20182.454.600 kr.Markedet · 20192.364.960 kr.Markedet · 20202.305.200 kr.Markedet · 20212.640.000 kr.Markedet · 20223.066.720 kr.Markedet · 20232.914.800 kr.Markedet · 20243.048.360 kr.Markedet · 20252.993.520 kr.Markedet · 20263.198.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.351.000 kr.
I dag · vores estimat
3.046.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.351.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 650
8310 Tranbjerg J		124 m²59 m08-01-20243.200.000 kr.25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 426
8310 Tranbjerg J		122 m²264 m31-10-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 562
8310 Tranbjerg J		127 m²64 m08-12-20242.200.000 kr.17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 564
8310 Tranbjerg J		129 m²41 m19-07-20253.275.000 kr.25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 616
8310 Tranbjerg J		128 m²126 m25-09-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 180
8310 Tranbjerg J		113 m²336 m16-02-20243.075.000 kr.27.212 kr./m²
Skovgårdsvænget 55
8310 Tranbjerg J		113 m²383 m01-06-20252.300.000 kr.20.354 kr./m²
Skovgårdsvænget 184
8310 Tranbjerg J		128 m²359 m12-02-20242.600.000 kr.20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 568
8310 Tranbjerg J		135 m²59 m12-10-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 85
8310 Tranbjerg J		107 m²335 m04-06-20242.798.000 kr.26.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden