Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordvestvej 43

Villa · 96 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.897 kr/m².1.581.731 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvestvej gns: 17.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.568.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden jun. 2019
338k728k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.895.000 kr.30. jun. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat1.568.967 kr.Markedet · 1992404.160 kr.Markedet · 1993384.768 kr.Markedet · 1994416.832 kr.Markedet · 1995396.480 kr.Markedet · 1996526.560 kr.Markedet · 1997595.392 kr.Markedet · 1998648.192 kr.Markedet · 1999676.704 kr.Markedet · 2000745.248 kr.Markedet · 2001669.792 kr.Markedet · 2002602.880 kr.Markedet · 2003697.920 kr.Markedet · 2004736.800 kr.Markedet · 2005830.688 kr.Markedet · 2006983.616 kr.Markedet · 20071.141.824 kr.Markedet · 20081.233.024 kr.Markedet · 20091.146.816 kr.Markedet · 2010743.520 kr.Markedet · 2011956.448 kr.Markedet · 20121.040.544 kr.Markedet · 2013995.520 kr.Markedet · 2014906.336 kr.Markedet · 20151.110.240 kr.Markedet · 2016926.592 kr.Markedet · 20171.095.744 kr.Markedet · 20181.049.088 kr.Markedet · 20191.073.664 kr.Markedet · 20201.159.776 kr.Markedet · 20211.273.536 kr.Markedet · 20221.205.376 kr.Markedet · 20231.256.352 kr.Markedet · 20241.223.040 kr.Markedet · 20251.337.952 kr.Markedet · 20261.359.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.568.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestvej 33
8920 Randers NV		85 m²114 m18-11-20251.650.000 kr.19.412 kr./m²
Nordvestvej 37A
8920 Randers NV		73 m²77 m30-01-20241.195.000 kr.16.370 kr./m²
Ymersvej 18
8920 Randers NV		97 m²335 m25-03-2024995.000 kr.10.258 kr./m²
Sleipnersvej 4
8920 Randers NV		99 m²775 m14-07-20261.440.000 kr.14.545 kr./m²
Glarbjergvej 51
8920 Randers NV		95 m²985 m14-05-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Langgade 4, Randers By
8920 Randers NV		107 m²198 m21-09-20241.925.000 kr.17.991 kr./m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²889 m07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²
Yrsavej 21
8920 Randers NV		100 m²1,0 km04-04-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 18
8920 Randers NV		104 m²693 m22-09-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Langgade 68, Randers By
8920 Randers NV		82 m²299 m03-09-20241.825.000 kr.22.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden