Lærkevej 6, 4581 Rørvig — Villa · 124 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.446 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.386 kr/m².2.099.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 18.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.308.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	61 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	275 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	481 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	451 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	779 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	566 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	443 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	605 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	652 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	837 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu