Prof Johansens Vej 1A

Fritidshus · 42 m² · bygget 1906

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 12.636 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 12636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.439 kr/m².1.339.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProf gns: 8.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²-52,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering339.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 339.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
2020dec.Ejerskifte375.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	101 m	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	419 m	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	291 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	3,0 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	3,4 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	650 m	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	3,2 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	4,0 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	963 m	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	915 m	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu