Storkenhøjvej 169, Fogense Enge, 5400 Bogense — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 10.110 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 10110 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.739 kr/m².2.278.100 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.760.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008Ombygning
1978Bygget
1975feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkenhøjvej 189, Fogense Enge 5400 Bogense	75 m²	354 m	16-03-2026	2.695.000 kr.	35.933 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense 5400 Bogense	77 m²	1,3 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Vestermosen 50, Skåstrup Str 5400 Bogense	118 m²	2,9 km	01-12-2025	1.291.000 kr.	10.941 kr./m²
Strandvænget 28, Skåstrup Str 5400 Bogense	99 m²	2,7 km	01-12-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Solbakken 68, Skåstrup Str 5400 Bogense	107 m²	3,5 km	29-06-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Vestermosen 70, Skåstrup Str 5400 Bogense	97 m²	2,9 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	44.330 kr./m²
Strandvænget 59, Skåstrup Str 5400 Bogense	91 m²	2,8 km	13-05-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 89, Skåstrup Str 5400 Bogense	94 m²	3,1 km	28-04-2025	1.940.000 kr.	20.638 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 35, Skåstrup Str 5400 Bogense	90 m²	2,9 km	14-10-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 83, Skåstrup Str 5400 Bogense	91 m²	3,0 km	19-08-2025	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu