Trekanten 12

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.104 kr/m².6.572.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.320.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.320.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2013majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	86 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	86 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	178 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	121 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Lindebo 6 3460 Birkerød	129 m²	614 m	15-01-2026	6.610.000 kr.	51.240 kr./m²
Skovgårdskrogen 4 3460 Birkerød	122 m²	357 m	14-05-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Gasværksvej 4A 3460 Birkerød	132 m²	609 m	03-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Skovgårdskrogen 2 3460 Birkerød	122 m²	388 m	28-08-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	802 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Mosevangen 1C 3460 Birkerød	129 m²	879 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu