Viemosevej 32, Svinsbjerg, 4913 Horslunde — Villa · 134 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 458 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2022. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².1.476.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 5.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering865.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
Ombygning
2017okt.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 27, Nøbbet 4913 Horslunde	190 m²	35 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	49.497 kr./m²
Viemosevej 91, Nøbbet 4913 Horslunde	79 m²	1,5 km	08-07-2025	410.000 kr.	5.190 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	2,6 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	2,5 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	2,6 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	2,6 km	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	2,6 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	2,7 km	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	2,6 km	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	2,5 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu