Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 153

Rækkehus · 80 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 228 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.018 kr/m².3.082.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 31.760 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.014.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden jul. 2025
443k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.014.038 kr.Markedet · 1992589.280 kr.Markedet · 1993646.400 kr.Markedet · 1994857.120 kr.Markedet · 1995578.560 kr.Markedet · 1996577.760 kr.Markedet · 1997800.560 kr.Markedet · 1998790.080 kr.Markedet · 1999961.280 kr.Markedet · 2000946.400 kr.Markedet · 20011.035.520 kr.Markedet · 2002956.640 kr.Markedet · 20031.024.880 kr.Markedet · 20041.008.320 kr.Markedet · 20051.268.800 kr.Markedet · 20061.798.080 kr.Markedet · 20072.035.920 kr.Markedet · 20081.589.440 kr.Markedet · 20091.872.320 kr.Markedet · 20101.779.840 kr.Markedet · 20111.862.880 kr.Markedet · 20121.590.160 kr.Markedet · 20131.733.360 kr.Markedet · 20141.792.880 kr.Markedet · 20151.978.480 kr.Markedet · 20162.267.440 kr.Markedet · 20172.160.160 kr.Markedet · 20182.351.920 kr.Markedet · 20193.278.000 kr.Markedet · 20203.054.240 kr.Markedet · 20212.531.440 kr.Markedet · 20222.643.680 kr.Markedet · 20233.108.160 kr.Markedet · 20242.802.640 kr.Markedet · 20252.865.920 kr.Markedet · 20263.733.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 159
8240 Risskov		80 m²41 m22-01-20252.920.000 kr.36.500 kr./m²
Flintebakken 41
8240 Risskov		87 m²142 m29-03-20243.140.000 kr.36.092 kr./m²
Flintebakken 29
8240 Risskov		87 m²157 m19-08-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Flintebakken 49
8240 Risskov		87 m²181 m23-04-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 59
8240 Risskov		87 m²217 m16-12-20232.900.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 3
8240 Risskov		87 m²248 m23-07-20252.575.000 kr.29.598 kr./m²
Flintebakken 145
8240 Risskov		91 m²39 m22-09-20253.495.000 kr.38.407 kr./m²
Flintebakken 68
8240 Risskov		101 m²167 m23-10-20242.880.000 kr.28.515 kr./m²
Flintebakken 52
8240 Risskov		101 m²174 m14-11-20233.319.000 kr.32.861 kr./m²
Flintebakken 6
8240 Risskov		101 m²179 m15-09-20253.395.000 kr.33.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden