Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 26, 4. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1878
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
624 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.411 kr/m².6.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1878-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.053.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden jan. 2020
260k1,7M3,2M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20201.450.000 kr.30. sep. 20224.700.000 kr.31. maj 20266.150.000 kr.I dag · vores estimat5.053.043 kr.Markedet · 1992346.323 kr.Markedet · 1993340.293 kr.Markedet · 1994259.826 kr.Markedet · 1995385.853 kr.Markedet · 1996352.688 kr.Markedet · 1997402.737 kr.Markedet · 1998506.252 kr.Markedet · 1999633.954 kr.Markedet · 2000816.931 kr.Markedet · 2001982.555 kr.Markedet · 20021.421.807 kr.Markedet · 20031.116.153 kr.Markedet · 20041.123.255 kr.Markedet · 20051.577.783 kr.Markedet · 20061.972.748 kr.Markedet · 20071.811.077 kr.Markedet · 20081.639.557 kr.Markedet · 20091.307.304 kr.Markedet · 20101.561.904 kr.Markedet · 20111.600.630 kr.Markedet · 20121.511.453 kr.Markedet · 20131.621.802 kr.Markedet · 20141.735.903 kr.Markedet · 20151.988.627 kr.Markedet · 20162.174.619 kr.Markedet · 20172.430.291 kr.Markedet · 20182.831.152 kr.Markedet · 20192.770.182 kr.Markedet · 20202.919.525 kr.Markedet · 20213.451.505 kr.Markedet · 20223.842.986 kr.Markedet · 20233.311.073 kr.Markedet · 20243.575.455 kr.Markedet · 20254.243.981 kr.Markedet · 20265.118.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.053.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.150.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 28B, 3. tv
2200 København N		73 m²61 m15-04-20255.595.000 kr.76.644 kr./m²
Blegdamsvej 26, 4. th
2200 København N		74 m²0 m20-08-20256.350.000 kr.85.811 kr./m²
Blegdamsvej 26, 1. th
2200 København N		75 m²0 m16-06-20266.200.000 kr.82.667 kr./m²
Blegdamsvej 32, 2. tv
2200 København N		78 m²39 m12-12-20245.800.000 kr.74.359 kr./m²
Blegdamsvej 30A, 2. th
2200 København N		81 m²15 m12-03-20256.400.000 kr.79.012 kr./m²
Blegdamsvej 28L
2200 København N		86 m²47 m22-10-20257.445.000 kr.86.570 kr./m²
Blegdamsvej 30A, 4. tv
2200 København N		89 m²15 m15-10-20246.550.000 kr.73.596 kr./m²
Blegdamsvej 28K
2200 København N		94 m²48 m20-12-20236.400.000 kr.68.085 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N		95 m²39 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N		95 m²53 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden