Fælledvej 19, 9493 Saltum — Villa · 104 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.042 kr/m².1.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 11.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering906.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	147 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	163 m	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Fælledvej 74 9493 Saltum	196 m²	132 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	302 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Møllebakken 11 9493 Saltum	94 m²	189 m	06-03-2024	865.000 kr.	9.202 kr./m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	591 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	127 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	800 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Faarupvej 15 9493 Saltum	88 m²	548 m	22-05-2025	530.000 kr.	6.023 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	159 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu