Tvingsager 22

Rækkehus · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.778 kr/m².4.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvingsager gns: 32.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.685.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær 8 2650 Hvidovre	104 m²	712 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oppegårdsvej 5 2650 Hvidovre	114 m²	21 m	16-10-2025	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Bibliotekvej 30 2650 Hvidovre	105 m²	736 m	18-11-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Risbjerggårds Alle 2D 2650 Hvidovre	103 m²	942 m	08-01-2025	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
M Bechs Alle 140 2650 Hvidovre	107 m²	859 m	04-07-2026	6.450.000 kr.	60.280 kr./m²
Hvidovrevej 271C 2650 Hvidovre	101 m²	1,2 km	09-03-2025	3.475.000 kr.	34.406 kr./m²
Sønderkær 34 2650 Hvidovre	99 m²	1,1 km	20-08-2025	4.700.000 kr.	47.475 kr./m²
Brostykkevej 77B 2650 Hvidovre	104 m²	1,6 km	12-11-2025	4.905.000 kr.	47.163 kr./m²
Bonkesvej 5 2650 Hvidovre	103 m²	1,5 km	15-05-2026	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Bonkesvej 19 2650 Hvidovre	103 m²	1,5 km	29-05-2026	5.245.000 kr.	50.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu