Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Grurupvej 3B

Villa · 283 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 24.342 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
24342 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.130 kr/m².1.995.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.686.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+84,79 pct. siden dec. 1994
361k2,7M5,1M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1994910.000 kr.14. sep. 2008780.000 kr.31. jul. 20152.345.000 kr.30. sep. 20191.110.058 kr.30. jun. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat3.686.597 kr.Markedet · 1992824.945 kr.Markedet · 19931.038.610 kr.Markedet · 19941.032.101 kr.Markedet · 19951.070.872 kr.Markedet · 19961.158.319 kr.Markedet · 19971.054.175 kr.Markedet · 1998880.413 kr.Markedet · 19991.196.241 kr.Markedet · 20001.203.599 kr.Markedet · 20011.436.508 kr.Markedet · 20021.293.876 kr.Markedet · 20031.391.228 kr.Markedet · 20041.338.590 kr.Markedet · 20051.820.539 kr.Markedet · 2006692.784 kr.Markedet · 20071.786.862 kr.Markedet · 20081.945.342 kr.Markedet · 20092.035.619 kr.Markedet · 20101.739.318 kr.Markedet · 20111.729.979 kr.Markedet · 20122.588.318 kr.Markedet · 2013943.239 kr.Markedet · 20141.169.073 kr.Markedet · 20151.995.716 kr.Markedet · 20161.215.202 kr.Markedet · 20172.140.329 kr.Markedet · 20181.459.714 kr.Markedet · 20191.045.968 kr.Markedet · 20201.229.635 kr.Markedet · 20212.619.448 kr.Markedet · 20221.807.521 kr.Markedet · 20231.665.172 kr.Markedet · 20242.508.229 kr.Markedet · 20252.085.144 kr.Markedet · 20261.880.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
910.000 kr.
14. sep. 2008 · Alm. Salg
780.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.110.058 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.686.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.110.058 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte780.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte910.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thormodsvej 54
7760 Hurup Thy		243 m²1,5 km28-11-20231.995.000 kr.8.210 kr./m²
Ahornvej 6
7760 Hurup Thy		256 m²2,0 km30-03-20251.225.000 kr.4.785 kr./m²
Svanevej 9
7760 Hurup Thy		317 m²2,6 km10-11-20243.475.000 kr.10.962 kr./m²
Degnebakken 8
7760 Hurup Thy		221 m²2,0 km08-09-20251.520.000 kr.6.878 kr./m²
Thyrasvej 47
7760 Hurup Thy		202 m²1,5 km07-08-20243.350.000 kr.16.584 kr./m²
Thyrasvej 39
7760 Hurup Thy		193 m²1,6 km27-04-20261.900.000 kr.9.845 kr./m²
Thyrasvej 30
7760 Hurup Thy		188 m²1,6 km19-11-20232.225.000 kr.11.835 kr./m²
Thormodsvej 9
7760 Hurup Thy		177 m²1,4 km31-03-20251.745.000 kr.9.859 kr./m²
Bredgade 217
7760 Hurup Thy		200 m²2,3 km19-01-20251.275.000 kr.6.375 kr./m²
Højvænget 5
7760 Hurup Thy		208 m²2,6 km03-01-20241.240.000 kr.5.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden