Borgerdiget 22, 2730 Herlev — Villa · 106 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.344 kr/m².4.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgerdiget gns: 30.785 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.944.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2000Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	76 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	210 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	590 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²
Borgerdiget 113 2730 Herlev	129 m²	622 m	22-09-2024	3.735.000 kr.	28.953 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	694 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	44 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	81 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	775 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	798 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	895 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu